649 900 $

Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)

649 900 $

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649 900 $

Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)

649 900 $

Prochaine visite libre

12945Z - 12947Z Rue Lionel-Groulx, Mirabel (Saint-Janvier), J7C 5P5

NOUVEAUTÉ! Magnifique plain-pied avec 2 logements clé en main dans un des plus beau secteur résidentiel de Mirabel. Les propriétaires actuels ont apportés plusieurs améliorations et rénovations de grandes qualités dont la cuisine et salle de bain du rdc. Cours clôturée, aménagée avec piscine hors-terre au sel & chauffée, immense remise avec porte de garage, spacieux balcon couvert et plusieurs zones détentes. Thermopompe centrale(rdc). Actuellement les deux logements sont loués. Logement du rdc offre possibilité de 4 chambres et le logement au sous-sol 1 chambre.

  • Superficie du terrain: 6 039 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2010
CHANTAL METAYER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'4" X 34'3" Irrégulières

2010

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 12945-12947 Lionel-Groulx, Mirabel(St-Janvier)

Cette propriété offre tout le confort et des améliorations & rénovations fait depuis l'achat en 2019 des propriétaires actuels

- 2022: Nouvelle CUISINE(rdc) haute gamme avec comptoir de quartz
- 2021: Nouvelle SALLE DE BAIN(rdc) haute gamme avec comptoir de quartz, douche vitrée & bain autoportant.
- 2021: 3 fenêtres changées au bachelor et porte d'entrée façade
- 2021: 2 nouveaux réservoirs eau-chaude 60 gallons pour chacun des logements
- Nouvelle céramique et nouveau look murêt hall d'entrée(rdc)
- Refait escalier en bois et nouvelle rampe(rdc)
- Ajout d'une rampe en verre et aluminium au balcon arrière
- Fermer la base du balcon arrière en aluminium
- Balcon arrière en composite
- Abri sur une partie du balcon arrière(adajacente à la porte-patio) refait en aluminium



Informations supplémentaires:

- Thermopompe centrale pour le rdc (+ ou - 2018)
- Piscine hors-terre (+ ou - 2016) au sel avec chauffe-eau électrique(+ ou - 2023)

*Les propriétaires lors de l'achat ont occupés le logement du rez-de-chaussée, ceux-ci ont loués ce logement depuis seulement le 1 août 2023(voir bail).

*Prendre note que le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'une pièce au sous-sol qui est utilisée actuellement comme salle familiale mais pourrait être également une chambre.

*PRENDRE NOTE QUE LE LOGEMENT 12 947(BACHELOR) EST RENOUVELLÉ AU 30 JUIN 2025 ET EST AUGMENTÉ À 675,00$ PAR MOIS.

Suite ''inclusions'':
*Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tel quel et en fait son affaire personnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'4" X 34'3" Irrégulières

2010

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'9" X 108'3"

6 038,55 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'7" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 12'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 13'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 12'4" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 9'7" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 14' irr. Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'9" X 3'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 12'5" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 3'2" X 5'4" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 13'4" ou chambre à coucher
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'7" X 4'1" irr. Béton sous l'escalier
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'2" X 10'3" Céramique/Tapis
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'8" X 14'7" Céramique
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 15'9" X 14'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 15'9" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 14'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11' X 7'9" Céramique
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 2'3" X 3'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe centrale RDC , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 12945 (rez-de-chaussée):Luminaires, tringles & stores du rez-de-chaussée, clavier du système d'alarme(rdc), aspirateur central et accessoires(1 boyau)pour le rez-de-chaussée seulement, chauffe-eau électrique de la piscine, piscine hors terre et accessoires de base incluant toile solaire, remise en pvc. *Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, suite ADDENDA.

Logement 12947 (sous-sol): Tous les luminaires, hotte de la cuisinière, toutes les barres à serviette et rouleau pour papier de toilette installées aux murs de la salle de bain, tous les rideaux, stores, tous les électroménagers. Logement 12945(rez-de-chaussée): Tous les électroménagers, rideaux et foyer électrique au salon. - Tous les biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12945Z - 12947Z Rue Lionel-Groulx, Mirabel (Saint-Janvier), J7C 5P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 23.2%
  • 10.5%
  • 23.3%
  • 28.9%
  • 88.8%
  • 1.3%
  • 7.6%
  • 2.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2023)
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