Bienvenue au 3349 rue Cyprien

Un seul propriétaire depuis 1975!

Sise dans un rond point devant un espace vert, la localisation est parfaite avec peu de circulation, idéal pour votre famille.

Proximité des épiceries, autoroutes 15 et 13, écoles secondaires et primaires, garderies et centre de la petite enfance, parcs, transport en commun(autobus public):

Quelques Garderies: Au jardin des petits mozarts/ Pirouette / les calinours et plus.

Écoles secondaires à proximité:
Poly-Jeunesse / Jean-Piaget

Écoles primaires à proximité;
Le Petit Prince/ Marc-Aurèle-Fortin / L'Aquarelle et plus.

Une propriété chaleureuse et invitante qui a été entretenue avec grand soin au fil du temps par son seul propriétaire depuis la construction(1975). Immense potentiel afin de créer votre ambiance, les pièces sont lumineuses grâce à une fenestration généreuse offrant:

- 3 chambres (possibilité d'une quatrième en utilisant la salle familiale au sous-sol)
- Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol
- Salle de lavage au sous-sol
- Salon ouvert sur la salle à manger
- Cuisine adjacente à la salle à manger(celle-ci profite de la porte-patio s'ouvrant sur le patio donnant accès à la piscine hors-terre.
- Salle familiale au sous-sol
- Entrée indépendante au sous-sol en façade idéal pour bureau à domicile.

Cette propriété a subit plusieurs améliorations et rénovations extérieur:

- Façade de la propriété 1998 - Muret de blocs arrière 1999
- Revêtement de la toiture 2019
- Asphalte et muret côté garage + ou - 2002 - Patio arrière 2013 - Porte d'entrée, porte patio, porte de garage et porte piétonnière 2013
- Chemins de pavé uni cours arrière
- Piscine hors terre 2003, toile 2019, système au sel 2010, filtreur et pompe 2012

Améliorations intérieures:

- Peinture refaite rez-de-chaussée(salon/passage/cuisine et salle à manger) 2024
- Panneau électrique 2022
- Thermopompe 2019
- Fournaise à l'huile 1993


*Prendre note qu'une proposition d'aménagement a été créer virtuellement(home staging virtuel) afin de suggérer une façon d'aménager l'espace de la cuisine et salle à manger. L'acheteur comprend que ces photos d'aménagement virtuel ne sont pas la réalité, des photos des pièces actuelles sont disponibles sur CENTRIS également. La salle familiale au sous-sol a également fait l'objet d'un staging virtuel.


Suite des inclusions:
*Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si a la signature de la vente ou a l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon était de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation tel quel et en fait son affaire personnelle.